Что такое эскроу-счет и зачем он нужен при покупке квартиры в новостройке?
Эскроу-счет — это специальный счет в банке, который открывается для расчетов между покупателем квартиры в строящемся доме и застройщиком. Застройщик получает деньги за недвижимость только после сдачи дома в эксплуатацию в срок, указанный в проектной декларации.
Если застройщик не сдаст дом вовремя, средства со счета будут возвращены покупателю. Но и забрать свои деньги с эскроу-счета в любой момент покупатель не сможет — только если застройщик не выполнил условия, зафиксированные в договоре, заключенном при открытии эскроу-счета.
В первую очередь новая модель была утверждена на государственном уровне для защиты интересов и финансовой безопасности дольщиков — при затянувшейся стройке или банкротстве застройщика покупатель гарантированно получит свои деньги обратно.
В каком банке можно открыть эскроу-счет?
Только в том банке, на чьи средства возводится объект недвижимости, то есть, обеспечивающего проектное финансирование. Он и становится держателем эскроу-счетов всех дольщиков в строящемся доме. Если застройщик возводит дом на собственные средства, он сам выбирает банк-эскроу-агента из списка банков, уполномоченных ЦБ, на открытие счетов эскроу.
В каком банке можно получить ипотечный кредит?
В любом. Покупатель может взять ипотечный кредит в банке с выгодными для себя условиями, а эскроу-счет открыть в банке, который застройщик выбрал в качестве эскроу-агента.
Что будет, если обанкротится банк, в котором открыт счет эскроу?
Деньги вернутся обратно к покупателю. Средства, размещённые на счетах эскроу, страхуются Агентством по страхованию вкладов, но в размере суммы, не превышающей 10 млн рублей. То есть, если ваша квартира стоит больше 10 млн рублей или вы покупаете несколько квартир в одном доме с несколькими счетами эскроу, вернуть вы сможете только 10 млн рублей (ФЗ №177, ст.12.1).
Что будет, если обанкротится застройщик
Покупатель также получит свои деньги обратно и в полном объеме. Деньги будут сохранены на эскроу-счете и вернутся к покупателю и при банкротстве застройщика, и даже при задержке ввода объекта в эксплуатацию более чем на шесть месяцев.
Готовые квартиры в ЖК ЙОНДОЗ.
Квартиры с 3-мя комнатами- для большой и дружной семьи.
Площадь 116,11
Просторная кухня- место хватит для всей семьи.
Большая лоджия с остеклением в пол.
Потолки 2,70м.
Просторный холл.
ЖК «NOVALAND» литеры 3 и 6 открыты для продаж!
Литеры 3 и 6-это 25-ти этажные дома, расположены в новом микрорайоне NOVALAND южной части района Затон-Восточный.
Согласно плану застройки в 3 и 6 литерах квартиры различной планировки и площади: студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные.
В эксплуатацию все квартиры сдаются с получистовой отделкой, которая включает в себя: стяжку полов, штукатурку на стенах, установленные металлические наружные двери и отопительные приборы.
Срок сдачи 4 квартал 2022
Ключи до 30.06.2023.
С наступающим Новым 2021 годом!
От имени коллектива АО «СЗ ИСК г. Уфы» хочу пожелать, чтобы всё, что вы загадали на Новый год, исполнилось!
Пусть всегда с Вами будут ваши родные и друзья, а в Ваших домах царят здоровье, благополучие и любовь.
С уважением, Марат Васимов

Режим работы офиса продаж в праздничные дни
С 31 декабря по 3 января выходные дни
С 4 января по 8 января рабочий день с 10.00 до 16.00
С ПРЕКРАСНОЙ ДАТОЙ ЮБИЛЕЯ!
Генеральный директор, Васимов Марат


СВЕТЛАЯ ПАМЯТЬ...

От имени коллектива АО«СЗ ИСК г. Уфы» и от себя лично выражаю искреннее соболезнование в связи с безвременным уходом из жизни Мустафина Ульфата Мансуровича.
Трудно выразить словами нашу скорбь – она слишком велика.
Пусть хоть малым утешением станут самые добрые воспоминания и СВЕТЛАЯ ПАМЯТЬ!
Генеральный директор, Васимов Марат
С Днем Республики Башкортостан!

Сотрудников АО "СЗ ИСК г. Уфы" наградили Почетными грамотами и Благодарственными письмами
Благодарю вас за добросовестный труд, безупречную работу, за единодушие и коллективную силу.
С уважением, генеральный
директор Васимов Марат








День добра и уважения
«…Большое спасибо Вам за поздравление! И за то, что помните о нас!...»
«…Тронута Вашим вниманием, желаю Вам успехов в делах, здоровья и сохранить душевное тепло на долгие годы»…»
«…Уважаемый Марат Васфиевич! Премного благодарен! И Вам успехов, здоровья и благополучия!...»
«…Большое спасибо! Процветания и благополучия нашему ИСКу!...»
«…Сердечно Благодарю, Марат Васфиевич! Успехов и здоровья лично Вам и всему нашему коллективу!...»
«…Спасибо! Желаю больших успехов в строительстве, будьте счастливы!!!...»
