АО «Специализированный застройщик Инвестиционно-строительный комитет городского округа город Уфа Республики Башкортостан»

АО «СЗ ИСК г. Уфы»

Строительство зданий, сооружений и
социальных объектов
Центр недвижимости: (347)216-00-62
Заказать обратный звонок
Главная О компании Фотогалерея Видеотрансляция строительства Новости Контакты
» » Покупка коммерческой недвижимости

Покупка коммерческой недвижимости

Как известно, рынок недвижимости предлагает жилые и коммерческие объекты, при купле продаже жилой недвижимости учитывается в основном стоимость – сумма, которую покупатель готов заплатить за квартиру или дом. При покупке коммерческой недвижимости необходимо учитывать несколько факторов. Прежде всего учитывается специфика помещения, с ужесточением законодательных нормативов появились определенные требования к размерам, планировке, санитарному состоянию зданий в зависимости от целей в которых они будут использоваться. Найти подходящий объект с учетом всех требований без помощи риэлторов непросто.

Как известно, рынок недвижимости предлагает жилые и коммерческие объекты, при купле продаже жилой недвижимости учитывается в основном стоимость – сумма, которую покупатель готов заплатить за квартиру или дом. При покупке коммерческой недвижимости необходимо учитывать несколько факторов. Прежде всего учитывается специфика помещения, с ужесточением законодательных нормативов появились определенные требования к размерам, планировке, санитарному состоянию зданий в зависимости от целей в которых они будут использоваться. Найти подходящий объект с учетом всех требований без помощи риэлторов непросто.
Когда подходящее помещение найдено, продавец и покупатель начинают переговоры о стоимости, способе оплаты и других условиях заключения сделки. Так как при покупке коммерческой недвижимости в пользу государтсва необходимо уплатить высокий налог – 42%, то зачастую стороны договариваются не указывать в договоре сумму полностью, а это является прямым нарушением закона.
Высокая стоимость недвижимости заставляет многих предпринимателей задумываться – может лучше брать помещение в аренду, а не приобретать его в полную стоимость? На первый взгляд покупать дорогостоящую коммерческую недвижимость экономически невыгодно, особенно только открывшимся предприятиям. Но если у предпринимателя и фирмы достаточно средств для покупки собственного здания, то такое вложение вполне целесообразно. Выплаты арендной платы за несколько лет покрывают стоимость помещения, а значит в долгосрочной перспективе аренда невыгодна. Кроме того, арендодатель всегда находится в более выгодном положении, так как может диктовать свои условия – повышать плату, отказаться продлевать договор и оказывать другое давление.
При выборе помещения для розничной торговли или оказания услуг населению, важно выбрать благоприятное место с большим количеством людей. Наиболее благоприятны в этом плане, конечно же, жилые кварталы и микрорайоны. МУП “ИСК г. Уфы” предлагает различные объекты коммерческой недвижимости в новостройках, покупая которые, предприниматели заранее обеспечивают себе целевую аудиторию.


 

национальное объединение застройщиков жилья Администрация городского округа город Уфа Электронная приемная органов власти республики Башкортостан